Suzano São Paulo

SÍTIO - SUZANO

Casa de Campo - Suzano São Paulo

🌿 OPORTUNIDADE ÚNICA EM SUZANO – SP 🌿
🏡 SÍTIO À VENDA OU ARRENDAMENTO – PORTEIRA FECHADA

Ideal para Turismo Rural Pedagógico, Clínica de Reabilitação, Restaurante-Fazenda, Eventos, Day Camp ou Investidores

📍 Suzano – SP | Rua asfaltada | Apenas 1 km da rodovia

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✅ Empresa ativa com CNPJ há mais de 10 anos
✅ Funcionamento ininterrupto há mais de 27 anos
✅ Atende cerca de 10.000 crianças/ano (escolas públicas e privadas – Zona Leste, ABC e região)
✅ Carteira sólida de clientes para eventos e locações

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📐 Área total: 22.000 m²
🏊 5 piscinas (uma com hidro, cascata e iluminação)
🏠 2 casas (2 dormitórios cada – uma com área gourmet e vista privilegiada)
🛏️ 6 alojamentos com 100 camas e banheiros internos
🚻 27 banheiros no total
🍽️ Cozinha industrial completa – capacidade para até 1.000 refeições/dia

🎉 Estruturas adicionais:
✔️ Quiosque gigante de sapê com 2 palcos
✔️ Salão rústico para até 500 pessoas
✔️ Salão de jogos
✔️ Playground
✔️ Bosque, campo, horta e pomar
✔️ Estacionamento
✔️ Circuito de arvorismo e mini tirolesa
✔️ Vila temática e lojinha
✔️ Casa de caseiro, casa de ferramentas
✔️ Poço artesiano + 2 poços convencionais

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💡 Ideal para:
🌱 Turismo rural pedagógico
🏥 Clínica de reabilitação (dependência química, terapias integrativas, saúde mental, recuperação física)
🏢 Confraternizações empresariais
🏕️ Retiros, acampamentos e encontros terapêuticos
💍 Casamentos e festas
🍴 Restaurante-fazenda
🥘 Produção de marmitas e alimentos artesanais
🎟️ Day camp aberto ao público
🏗️ Possibilidade de ampliação ou loteamento

📄 Documentação 100% regular
✔️ IPTU (não é INCRA)
✔️ Viabilidade para regularização rural ou projetos imobiliários

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💰 VALOR DE VENDA: R$ 4.900.000,00
💼 ARRENDAMENTO: R$ 30.000,00/mês
📌 Condições de pagamento: a negociar

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✨ EXCELENTE NEGÓCIO | LOCAL ESTRATÉGICO | ALTO POTENCIAL DE RETORNO

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